Como proteger seu condomínio contra infiltrações em época de chuvas

Com a chegada do período de chuvas, os riscos de infiltrações aumentam significativamente, especialmente em condomínios.

Por isso, é fundamental que síndicos e administradoras adotem medidas eficazes para evitar esses problemas antes que eles apareçam. 

Para facilitar seu entendimento, hoje vamos explicar de forma simples como a impermeabilização pode proteger seu condomínio contra infiltrações durante o período chuvoso e evitar custos elevados com reparos.

Prevenção de danos estruturais

As infiltrações causadas por chuvas são uma das principais responsáveis por danos estruturais em edificações. 

A água pode comprometer lajes, paredes, fundações e sistemas elétricos, além de gerar mofo, deterioração de materiais e riscos à saúde dos moradores e funcionários. 

Conheça a seguir quais medidas para prevenir infiltrações e proteger a estrutura:

• Cuide dos ralos e do sistema de drenagem para evitar acúmulo de água em áreas externas

• Verifique o caimento do solo e das calçadas, garantindo que a água escoe para fora da estrutura

• Reforce o isolamento de janelas e portas com vedação adequada

• Inspecione telhados e troque telhas danificadas

• Corrija fissuras e rachaduras nas fachadas

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Redução de custos com manutenção

Durante a época de chuva, a atenção à manutenção deve ser redobrada para evitar problemas como infiltrações e danos estruturais que podem gerar custos elevados. Investir em inspeções regulares, manutenção preventiva e reparos pontuais evita que pequenos problemas se transformem em grandes prejuízos. Esse cuidado aumenta a vida útil dos sistemas e estruturas, além de reduzir gastos emergenciais.

Além disso, é fundamental limpar e desobstruir calhas, ralos e caixas d’água para garantir o escoamento correto da água da chuva.

Cuidados essenciais em áreas comuns

É importante manter a limpeza regular de pisos, paredes, e equipamentos para evitar acidentes e preservar a estética.

Além disso, inspeções periódicas em áreas como piscinas, elevadores e espaços de lazer ajudam a identificar e corrigir problemas rapidamente. Investir nesses cuidados promove um ambiente agradável e seguro para todos os moradores.

Verificar regularmente as instalações de segurança, como extintores, alarmes e câmeras, garante que estejam funcionando corretamente em caso de emergência. 

Valorização do imóvel

Quando o condomínio está protegido contra infiltrações, mofo e rachaduras, mostra que a estrutura está bem cuidada. Isso evita problemas que podem causar grandes gastos e afastar futuros compradores. A impermeabilização faz com que paredes, lajes e outras áreas durem mais tempo, sem precisar de consertos frequentes.

Reformas que modernizam os espaços, como atualização de acabamentos, sistemas elétricos e de segurança, além de proporcionar acessibilidade, também aumentam o interesse de compradores e moradores.

Prevenção no tempo certo

Além dos cuidados mais comuns, é importante estar atento a outros pontos que também fazem parte da prevenção eficiente no condomínio. 

Inspecionar regularmente casas de máquinas, caixas d’água e áreas técnicas também ajuda a garantir o bom funcionamento do prédio. 

Atualizar projetos e laudos técnicos, como o de acessibilidade e o de segurança, ajuda a manter o condomínio em conformidade com as normas e evita imprevistos legais no futuro.

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