Entenda a importância de realizar a impermeabilização em terraços e lajes do seu condomínio

A impermeabilização em terraços e lajes é essencial para garantir a longevidade e a integridade estrutural de um condomínio.

Este processo previne infiltrações que podem comprometer as áreas comuns e privadas, além de evitar danos financeiros com reparos futuros para o síndico e moradores.

Neste artigo, iremos explicar a importância de realizar o procedimento em terraços e lajes para proteção do seu condomínio. 

Por que devo realizar a impermeabilização em meu condomínio?

A falta de impermeabilização ou sua execução inadequada pode trazer diversas consequências, como: mofo, eflorescências (manchas brancas causadas por sais minerais), além de danificar o concreto e a estrutura do prédio. 

Com o tempo, a umidade pode comprometer vigas, lajes e pilares, gerando riscos à segurança dos moradores.

Além disso, prédios que apresentam problemas de infiltração costumam perder valor no mercado imobiliário, pois compradores e investidores buscam imóveis bem conservados. 

A impermeabilização é, portanto, um investimento que garante segurança, conforto e valorização do patrimônio.

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Como identificar os sinais de infiltração

Detectar infiltrações logo no início é fundamental para evitar prejuízos maiores. Alguns sinais comuns incluem:

• Manchas de umidade no teto e nas paredes;

• Presença de bolhas na pintura;

• Mofo e odores desagradáveis;

• Desprendimento de revestimentos cerâmicos;

• Aparecimento de rachaduras e fissuras.

Caso esses problemas sejam identificados, é essencial agir rapidamente para evitar danos estruturais graves e custos elevados com reparos.

Quando é necessário realizar o reparo?

A impermeabilização deve ser realizada durante a construção do condomínio e revisada periodicamente. Entretanto, caso haja sinais de infiltração, a manutenção deve ser imediata. 

O tempo de vida útil de um sistema de impermeabilização varia conforme o material utilizado e as condições climáticas, mas, em geral, recomenda-se uma reavaliação a cada 5-10 anos.

Como prevenir infiltrações em lajes e terraços

A melhor forma de evitar infiltrações é investir em uma impermeabilização eficiente e  programar a manutenção preventiva. Algumas medidas importantes incluem:

• Realizar inspeções regulares para identificar possíveis problemas;

• Evitar sobrecarga nas lajes, pois o peso excessivo pode comprometer a estrutura e a impermeabilização.

• Instale ralos com grelhas para evitar entupimentos.

• Garanta inclinação adequada para que a água escoe corretamente.

• Faça limpezas periódicas para evitar acúmulo de sujeira.

• Utilize calhas e direcione a água para evitar acúmulo na laje.

Valorização do imóvel

A segurança e a conservação da estrutura são fatores decisivos para compradores e investidores. Além disso, evita-se despesas futuras com manutenções emergenciais, o que garante maior previsibilidade financeira para o síndico e os moradores.

Investir na impermeabilização de terraços e lajes é essencial para proteger a estrutura do prédio, garantir o bem-estar dos moradores e valorizar o patrimônio imobiliário. A prevenção sempre será a melhor solução para evitar transtornos e custos elevados no futuro.

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