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Entenda a importância de realizar a impermeabilização em terraços e lajes do seu condomínio

A impermeabilização em terraços e lajes é essencial para garantir a longevidade e a integridade estrutural de um condomínio.


Este processo previne infiltrações que podem comprometer as áreas comuns e privadas, além de evitar danos financeiros com reparos futuros para o síndico e moradores.


Neste artigo, iremos explicar a importância de realizar o procedimento em terraços e lajes para proteção do seu condomínio


Por que devo realizar a impermeabilização em meu condomínio?

A falta de impermeabilização ou sua execução inadequada pode trazer diversas consequências, como: mofo, eflorescências (manchas brancas causadas por sais minerais), além de danificar o concreto e a estrutura do prédio. 


Com o tempo, a umidade pode comprometer vigas, lajes e pilares, gerando riscos à segurança dos moradores.


Além disso, prédios que apresentam problemas de infiltração costumam perder valor no mercado imobiliário, pois compradores e investidores buscam imóveis bem conservados. 


A impermeabilização é, portanto, um investimento que garante segurança, conforto e valorização do patrimônio.


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Como identificar os sinais de infiltração

Detectar infiltrações logo no início é fundamental para evitar prejuízos maiores. Alguns sinais comuns incluem:

  • Manchas de umidade no teto e nas paredes;

  • Presença de bolhas na pintura;

  • Mofo e odores desagradáveis;

  • Desprendimento de revestimentos cerâmicos;

  • Aparecimento de rachaduras e fissuras.


Caso esses problemas sejam identificados, é essencial agir rapidamente para evitar danos estruturais graves e custos elevados com reparos.


Quando é necessário realizar o reparo?

A impermeabilização deve ser realizada durante a construção do condomínio e revisada periodicamente. Entretanto, caso haja sinais de infiltração, a manutenção deve ser imediata. 


O tempo de vida útil de um sistema de impermeabilização varia conforme o material utilizado e as condições climáticas, mas, em geral, recomenda-se uma reavaliação a cada 5-10 anos.


Como prevenir infiltrações em lajes e terraços

A melhor forma de evitar infiltrações é investir em uma impermeabilização eficiente e  programar a manutenção preventiva. Algumas medidas importantes incluem:

  • Realizar inspeções regulares para identificar possíveis problemas;

  • Evitar sobrecarga nas lajes, pois o peso excessivo pode comprometer a estrutura e a impermeabilização.

  • Instale ralos com grelhas para evitar entupimentos.

  • Garanta inclinação adequada para que a água escoe corretamente.

  • Faça limpezas periódicas para evitar acúmulo de sujeira.

  • Utilize calhas e direcione a água para evitar acúmulo na laje.


Valorização do imóvel


A segurança e a conservação da estrutura são fatores decisivos para compradores e investidores. Além disso, evita-se despesas futuras com manutenções emergenciais, o que garante maior previsibilidade financeira para o síndico e os moradores.


Investir na impermeabilização de terraços e lajes é essencial para proteger a estrutura do prédio, garantir o bem-estar dos moradores e valorizar o patrimônio imobiliário. A prevenção sempre será a melhor solução para evitar transtornos e custos elevados no futuro.


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Proteja o seu condomínio contra infiltrações com os serviços da Impermaster

A Impermaster oferece as melhores soluções para combater infiltrações nas lajes e terraços do seu condomínio. Com a tecnologia de impermeabilização ICQF, você terá total segurança em sua obra, impedindo que a infiltração de água traga riscos para os moradores. 


Temos uma equipe de especialistas pronta para realizar todo o procedimento de forma rápida e 100% segura. 


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