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Impermeabilização durante a reforma: protegendo seu empreendimento contra infiltrações




A impermeabilização durante a reforma desempenha um papel crucial na preservação da integridade estrutural e na prevenção de problemas futuros, garantindo um ambiente seguro e durável para os moradores ou usuários do espaço. 


Entender o processo e adotar as melhores práticas para sua realização torna-se não apenas uma medida preventiva, mas também um investimento na durabilidade e na segurança da construção.


Neste artigo, discutiremos cinco aspectos importantes relacionados à impermeabilização durante as reformas, fornecendo informações valiosas para garantir a proteção eficaz do seu empreendimento.


Importância da impermeabilização

A impermeabilização contribui para a manutenção de um ambiente interno saudável, prevenindo problemas de saúde relacionados à presença de umidade e fungos. 


Durante o processo é criada uma barreira eficaz contra a entrada de água, evitando-se danos causados pela umidade, como a deterioração de materiais, mofo e corrosão


Em regiões com alta incidência de chuvas ou onde o lençol freático é elevado, a impermeabilização torna-se ainda mais crucial. 


As infiltrações podem comprometer a estrutura do edifício ao longo do tempo, resultando em custosas obras de reparo e, em casos extremos, até mesmo colocando em risco a segurança dos ocupantes. 


Está precisando realizar um serviço de impermeabilização em seu condomínio? Então, não deixe de baixar o nosso ebook gratuito “Guia de Reformas com Impermeabilização” e entenda passo-a-passo como realizar este tipo de serviço e garantir a segurança de seus moradores.




Áreas que devem ser impermeabilizadas

Determinadas áreas em uma edificação podem requerer impermeabilização para garantir proteção adequada contra infiltrações. Aqui estão algumas das áreas mais comuns que devem ser impermeabilizadas durante uma reforma:


  • Terraços e lajes expostas: superfícies horizontais, como terraços e lajes expostas, são especialmente vulneráveis ​​à infiltração de água. 

  • Banheiros e áreas molhadas: banheiros, cozinhas e outras áreas que frequentemente entram em contato com água são propensas a infiltrações.

  • Paredes externas: paredes externas também podem exigir impermeabilização, especialmente em áreas sujeitas a chuvas intensas ou exposição direta à umidade. Isso é importante para proteger a estrutura da penetração de água e evitar danos causados pela umidade.

  • Piscinas e reservatórios de água: estruturas como piscinas, tanques de água e reservatórios precisam de uma impermeabilização adequada para evitar vazamentos e perdas de água. 

  • Subsolo e fundações: áreas abaixo do nível do solo, como subsolos e fundações, estão sujeitas a pressão hidrostática e podem ser vulneráveis ​​à infiltração de água. 

  • Jardins suspensos e áreas de jardim: jardins suspensos, canteiros de flores e outras áreas de paisagismo elevadas, pois ficam expostas a chuvas e água de rega permanente. 

Materiais e técnicas de impermeabilização mais adequados

Existem diversos tipos comuns de impermeabilização, cada um com suas próprias características e critérios de seleção.


As mantas asfálticas, por exemplo, são uma escolha  consagrada para lajes e áreas expostas.


Outra opção de materiais são as membranas líquidas, aplicadas como pintura ou revestimento, formando uma camada flexível e contínua sobre a superfície a ser impermeabilizada. 


Benefícios de investir em uma impermeabilização 

Um empreendimento bem protegido contra infiltrações tende a ter um valor de mercado mais elevado, pois os compradores estão dispostos a pagar mais por um imóvel que ofereça segurança e durabilidade a longo prazo.


Ao evitar infiltrações de água, a impermeabilização contribui para a manutenção de um ambiente interno saudável.


Além disso, o investimento do serviço pode resultar em economias significativas, evitando gastos com reparos emergenciais, substituição de materiais danificados e perda de valor da propriedade devido a problemas estruturais.


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