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Infiltração em condomínios: Soluções para eliminar estalactites e trincas em garagens



A presença de infiltração em garagens de condomínios é um problema comum que pode causar a formação de estalactites e trincas, comprometendo a estrutura e a estética do espaço.


No entanto, é essencial agir rapidamente para evitar danos mais graves no local, além de evitar riscos de acidentes, seja com moradores, visitantes ou entre as pessoas que trabalham e circulam diariamente no ambiente.


Neste artigo, abordaremos soluções eficazes para eliminar estalactites e trincas, proporcionando um ambiente seguro e agradável para os moradores.


Identificação das causas

Para identificar as causas de estalactites e trincas em garagens, é importante considerar diversos fatores.


As inspeções visuais realizadas pelo síndico ou pelo zelador podem revelar evidências de infiltração de água, como manchas ou umidade nas superfícies, indicando a presença de rachaduras ou fissuras.


Estes fenômenos podem ser causados por problemas, como falta de impermeabilização adequada ou falhas realizadas em reformas ou na própria construção do empreendimento.


Além disso, vazamentos de encanamentos ou problemas na drenagem também podem contribuir para o surgimento de estalactites geradas através de trincas na laje da sua garagem.


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Medidas de contenção

Para conter estalactites e trincas em garagens, é necessário adotar medidas adequadas para evitar a progressão dos problemas e preservar a integridade estrutural do local.


A primeira etapa é eliminar as fontes de infiltração de água, corrigindo rachaduras, fissuras ou problemas na estrutura de concreto.


O uso de materiais resistentes à umidade e a aplicação de produtos impermeabilizantes apropriados também são essenciais para prevenir futuras infiltrações, bem como a melhoria do sistema de drenagem para evitar acúmulos de água.


Além disso, a verificação regular das instalações hidráulicas e encanamentos também ajuda a prevenir vazamentos internos na estrutura da garagem.

Tratamento de trincas


A presença de trincas em garagens pode ser resultado de movimentações no solo, falhas no projeto estrutural, excesso de peso ou vibrações constantes.


É necessário verificar se há indícios de movimentação no solo ou se o peso excessivo de veículos ou outros elementos está afetando a estrutura do local.


Neste caso, é recomendado que após análise da estrutura da garagem seja feita uma avaliação por profissionais do ramo de impermeabilização, para que seja orientado o procedimento adequado no combate à infiltração.

Vistoria na área da garagem


A vistoria periódica na área da garagem assegura a prevenção de problemas mais graves e contribui para a manutenção de um ambiente seguro, funcional e livre de riscos aos usuários e veículos.


É necessário examinar cuidadosamente as instalações hidráulicas, os encanamentos e os equipamentos elétricos para garantir que estejam em bom estado de funcionamento.


Por isso, caro síndico(a), esteja sempre atento a sinais irregulares em sua garagem como:


  • Gotejamento ou escorrimento de água do teto ou paredes;

  • Presença de formações de calcário pendentes do teto;

  • Odores desagradáveis;

  • Descolamento de pintura ou revestimentos do teto;

  • Ruídos de rangido ou estalos ao passar por determinadas áreas da garagem;

  • Linhas finas e contínuas nas paredes ou no teto da garagem.


Impermeabilização adequada


A melhor forma de prevenir-se contra os problemas citados acima é investindo em um serviço de impermeabilização que seja feito por profissionais qualificados no segmento.


A Impermaster oferece uma solução prática e eficaz para eliminar infiltrações por meio do método ICQF® (Injeção Capilar Química Forçada).


Com o uso do Gel Vinílico Inject Max EL, de baixa viscosidade, é possível preencher rachaduras e fissuras de forma instantânea, proporcionando um selamento eficiente.


Essa técnica permite resolver o problema de infiltração sem quebra-quebra, evitando danos maiores e garantindo a proteção da estrutura.


Gostou do nosso artigo? Então, não deixe de baixar o nosso ebook grátis “Guia prático para síndicos: como agir em caso de infiltração no condomínio”. Neste material você aprenderá a identificar e prevenir-se contra este tipo de ameaça de forma eficiente.



Evite problemas de infiltração em seu condomínio com a Impermaster


Com a Impermaster seu condomínio estará livre de infiltrações e vazamentos, garantindo a integridade do ambiente e preservando a estética do seu empreendimento.


Nossa equipe de especialistas executará o serviço de maneira ágil e conveniente, sem a necessidade de quebrar, escavar ou demolir a estrutura do seu prédio.


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