Infiltração em áreas técnicas do condomínio: saiba como tratar e prevenir

A infiltração em áreas técnicas de condomínios é um problema comum, mas que muitas vezes é negligenciado até que os danos se tornem mais graves. 

Esse tipo de infiltração pode afetar não apenas a estrutura do prédio, mas também a saúde dos moradores, provocando mofo, bolor e odores desagradáveis. 

Hoje, vamos discutir as causas da infiltração nessas áreas, como identificá-la, como tratá-la adequadamente e as melhores práticas para preveni-la.

Como identificar infiltração 

Áreas técnicas como casas de bombas, shafts e salas de medidores são propensas a infiltrações. A detecção precoce evita danos maiores e custos elevados. Fique atento aos seguintes sinais:

• Manchas de umidade em paredes e tetos

• Mofo, bolor ou odor característico

• Pintura descascando ou com bolhas

• Cristais brancos (eflorescência) na alvenaria

• Corrosão em metais e tubulações

• Goteiras ou acúmulo de água no piso

Prevenindo o acúmulo de sujeira nas caixas d'água do telhado

Para evitar o acúmulo de sujeira, instale telas protetoras nas entradas de água, mantenha as tampas bem vedadas e realize limpezas periódicas a cada seis meses. Inspecione regularmente para identificar rachaduras, insetos ou detritos. 

Também é importante treinar a equipe de manutenção para seguir os procedimentos corretos. A prevenção garante saúde, segurança e prolonga a vida útil dos reservatórios.

Manter as caixas d’água limpas é essencial para garantir a qualidade da água consumida no condomínio. 

Vistoria na casa de máquinas de elevadores

A infiltração em áreas técnicas, como a casa de máquinas dos elevadores, pode comprometer a segurança e o funcionamento de sistemas essenciais do condomínio. 

Para prevenir problemas, é recomendado realizar vistorias periódicas, identificar sinais de umidade e agir rapidamente. A impermeabilização adequada e a manutenção preventiva das instalações hidráulicas são medidas essenciais. 

Em casos mais graves, conte com profissionais especializados para avaliar e corrigir danos estruturais. Cuidar dessas áreas garante mais segurança, economia e valorização para o condomínio.

Proteção em épocas de chuva em reservatórios de água 

Durante o período de chuvas, os reservatórios de água dos condomínios exigem atenção especial para evitar contaminações e infiltrações. Mantenha as tampas bem vedadas, realize inspeções regulares e garanta a limpeza adequada das calhas e tubulações. 

A impermeabilização das estruturas também ajuda a proteger contra a entrada de água externa. Além disso, mantenha áreas de acesso bem sinalizadas e secas para evitar acidentes. Essas medidas simples garantem a qualidade da água e a segurança dos moradores.

A importância de investir em um serviço de impermeabilização 

Investir em impermeabilização é essencial para proteger a estrutura do condomínio contra infiltrações e umidade. 

Sem esse cuidado, surgem problemas como mofo, rachaduras, deterioração do concreto e danos à pintura, o que compromete a segurança e aumenta os custos com reparos. 

A impermeabilização correta em lajes, reservatórios, paredes e áreas técnicas evita prejuízos e garante maior durabilidade ao imóvel. Além disso, valoriza a propriedade e proporciona mais conforto aos moradores. Contar com um serviço especializado é o melhor caminho para prevenir transtornos futuros.

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O método ICQF® (Injeção Capilar Química Forçada) aplicado por nossos especialistas é capaz de absorver água (hidro expansivo) e recuperar a forma (swelling), garantindo a preservação da área afetada por anos. 

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