A impermeabilização de lajes de cobertura em condomínios é essencial para garantir a preservação das estruturas dos imóveis contra infiltrações e danos causados pela água nas lajes do telhado.
Porém, antes de realizar tal procedimento é necessário entender suas etapas e benefícios, assim, você terá certeza de que está fazendo um ótimo investimento.
Para facilitar o seu entendimento, este artigo destaca as vantagens e melhores práticas para a impermeabilização de lajes do telhado, visando orientar síndicos e moradores.
Principais benefícios da impermeabilização em lajes do telhado
Durante o processo de impermeabilização é criada uma barreira que impede que a água penetre na laje, evitando infiltrações e vazamentos. Isso protege a estrutura da edificação como um todo, evitando danos causados pela umidade, como mofo, bolor, ferrugem e corrosão.
A impermeabilização também ajuda a proteger as armaduras (ferragens) das lajes de concreto armado contra a corrosão causada pela exposição à água e às intempéries.
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Tipos de materiais utilizados
Existem diversos produtos para impermeabilização de lajes em telhados como: mantas asfálticas, membranas sintéticas, mantas de PVC e mantas autoprotegidas. Porém, muitas vezes, a solução escolhida não traz a proteção necessária.
O método ICQF® (Injeção Capilar Química Forçada) oferece praticidade em sua aplicação, eliminando de forma instantânea e rápida possíveis pontos de infiltração que possam surgir após a substituição da impermeabilização com total eficiência.
Sua baixa viscosidade assegura o completo preenchimento das fissuras por onde a água poderia infiltrar, vedando o local com o Gel Vinílico Inject Max EL.
Durabilidade para a estrutura do imóvel
Investir na impermeabilização pode representar uma economia a longo prazo, pois reduz a necessidade de reparos em seu imóvel. A prevenção é mais eficaz e menos dispendiosa do que lidar com problemas após sua ocorrência.
A exposição constante às condições climáticas, como chuva e sol, pode causar desgaste nos materiais da laje. Contudo, a impermeabilização forma uma camada protetora, prolongando a vida útil da estrutura e reduzindo a necessidade de manutenção.
Importância da manutenção preventiva
A prática regular da manutenção preventiva assegura ambientes secos, seguros e contribui para a longevidade do sistema de impermeabilização. Além disso, a limpeza das lajes do telhado também asseguram a eficácia do sistema de escoamento de chuvas e previnem alagamentos que podem atingir áreas que não são impermeabilizadas, como por exemplo, os trechos de laje sob os telhados.
Ao identificar e corrigir potenciais problemas antes que se agravem, evita-se infiltrações, danos estruturais e a necessidade de intervenções mais onerosas.
Boas práticas para realizar após o processo de impermeabilização
Após o processo de impermeabilização, é fundamental adotar boas práticas para otimizar a eficácia do trabalho.
Evite perfurações desnecessárias, proteja a superfície impermeabilizada contra impactos e radiações solares intensas. Realize inspeções periódicas para identificar potenciais desgastes e promova a limpeza regular da área.
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