Infiltração em fachadas: o que pode estar por trás da pintura descascando em seu prédio

A infiltração em fachadas pode desencadear diversos problemas específicos na estrutura de um imóvel, influenciando diretamente na estética e na segurança do seu ambiente.

Manchas, descascados e pequenas rachaduras podem parecer inofensivos à primeira vista.

No entanto, ignorar esses sinais pode trazer surpresas nada agradáveis para o condomínio.

Neste artigo, iremos te explicar como proteger a estrutura do seu prédio contra infiltrações. 

Sinais visuais que indicam infiltração na fachada

A infiltração em fachadas é um problema comum em muitos edifícios, frequentemente causado por falhas na impermeabilização ou desgaste natural da estrutura. Identificar os sinais de infiltração o mais cedo possível é essencial para evitar problemas maiores e custos elevados com reparos. 

Abaixo, listamos alguns dos principais sinais visuais que indicam a presença de infiltração em fachadas.

• Pintura descascando: quando a camada de tinta começa a se soltar, pode ser um indicativo de umidade penetrando pelas paredes;

• Manchas escuras: manchas de mofo ou bolor aparecem quando a água invade a fachada, criando um ambiente propício para fungos;

• Bolhas ou ondulação na pintura: o acúmulo de umidade sob a pintura pode gerar bolhas visíveis ou deformações na superfície;

• Eflorescência: resíduos brancos que aparecem nas paredes devido à umidade que evapora, deixando os sais minerais para trás;

• Fissuras e rachaduras: pequenos danos nas juntas ou no revestimento da fachada, por onde a água pode infiltrar.

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Principais causas 

Entre as principais causas estão fissuras nas paredes, falhas no sistema de impermeabilização e juntas mal vedadas, que permitem a entrada de água. 

Além disso, revestimentos danificados, a falta de manutenção preventiva e a exposição excessiva à umidade devido a chuvas constantes são fatores agravantes. 

Esses problemas, se não tratados, podem resultar em danos significativos, como a deterioração do concreto, afetando tanto a estética quanto a segurança do edifício.

Riscos estruturais e impactos para os moradores

A presença de infiltração nas fachadas pode trazer sérios prejuízos tanto para a estrutura quanto para os moradores. Com o tempo, a água que penetra nas paredes pode  atingir o concreto e corroer as armaduras de aço, comprometendo a estrutura do edifício. 

A deterioração das partes afetadas também resulta em custos elevados de manutenção. Portanto, detectar e corrigir infiltrações de forma rápida é essencial para garantir a segurança e o bem-estar de todos.

Importância da vistoria técnica periódica

Ao realizar inspeções regulares, é possível identificar falhas precoces, como fissuras ou danos na impermeabilização, antes que se tornem problemas maiores.

Isso não apenas evita gastos com reparos emergenciais, mas também garante a segurança estrutural do prédio, prevenindo riscos de colapsos ou danos de maior envergadura. 

A vistoria também ajuda a proteger a saúde dos moradores, ao evitar o crescimento de acúmulo de fungos e bactérias. Investir nesse tipo de inspeção é essencial para preservar a vida útil da construção e o bem-estar dos residentes.

Como a impermeabilização pode resolver seu problema

A impermeabilização é a solução mais eficaz para evitar infiltrações nas fachadas de um prédio. 

Ao criar uma barreira protetora contra a água, ela impede que a umidade penetre nas paredes, prevenindo danos à estrutura e ao revestimento. Produtos impermeabilizantes aplicados de forma correta garantem maior durabilidade e resistência contra as intempéries, como chuvas intensas e umidade constante.  

O serviço de impermeabilização da Impermaster oferece uma solução eficaz para combater infiltrações com o método ICQF® (Injeção Capilar Química Forçada). Utilizando o Gel Vinílico Inject Max EL, de baixa viscosidade, é possível selar rachaduras e fissuras de maneira rápida e eficiente.

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